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阳泉二手房*信息买房的步骤是怎样的
如果您要*二手房，那么久必须要对*信息怎么写有一定的了解，而且这个也是和广告一样的，必须要有定位需要的群体，还必须要把自己的优势写出来。如果您想要买房，就必须要对于买房的步骤有一定的了解，接下来说说阳泉二手房*信息？买房的步骤是怎样的？
阳泉二手房*信息
1、*房屋广告范文篇
房屋*位于XXXXXXXX有一套两室一厅，面积：XXm，家具、家电齐全，价格面议，有意者请电话联系。电话：XXXXXXXXX联系人：XXXXXXXXX
2、*房屋广告范文篇
现有住房一套欲*，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿栋，面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_，房子曾用心装修，较新，小区内有幼儿园、小学，小区环境优雅、安静、空气好。已铺木地板，有家具；配备有太阳能热水器、80升电热水器各一套；家电齐全，基本配置超过三星级宾馆（此处省略200字）。有意者价格面议，非诚也可扰。请联系：联系人：XXXXXXXXX
买房的步骤是怎样的
1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。
2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。
3、办理商品房商业性*或公积金*，与市住房信*中心或银行签订*协议。
4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。
5、验收房屋，办理入住手续。
6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理*签订有关物业管理契约。
7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
有关阳泉二手房*信息，买房的步骤是怎样的全部知识就到这里了，大家对于二手房*信息怎么写有所了解了吧，因为房屋的*快慢和自己写的广告有很大关系的，写的好，就*的快，还有我们在买房的过程中必须要对买房的步骤有一定的了解和认识。
阳泉二手房*怎么申请啊流程有人清楚吗
购房者在办理二手房*时，一般需要携带以下材料：
1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、二手房*的流程
二手房*流程一：
买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出*申请。填写*申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《*承诺书》，作为购房者办理*手续的依据。
二手房*流程二：
凭身份证原件领借款合同的*支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理*申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取*合同）。
二手房*流程三：
在取得《*承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《*承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理*相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
以上就是对“办理二手房*需要什么材料”“二手房*的流程”所作的介绍。其实，办理二手房*很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房*的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房*过程中不会损害购房者的利益，比如在*合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房*时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。
阳泉市二手房交易过户费用
你的情况是属于5年以内，需要交纳的税费如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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为你解答
阳泉四矿选煤厂二手房大产权是小产权
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要”五证”俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭*购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭*的，小产权房是不能做银行抵押*的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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